王磊：创新可能是所有商业永葆活力的源泉 | 商业快讯

发布时间：2025-05-28 06:55:28 来源：浮一大白网 作者：基金专题

2024观点商业年会·现场快讯：10月31日，以“繁荣周期：消费与变革”为主题的2024观点商业年会在上海正式开幕。华润万象生活执行董事、副总裁王磊在主题演讲中提到，创新可能是所有商业永葆活力的源泉。

“我们规模化发展之后，现在每年也会拿出10%-15%的资源创新。当然这个创新是多维度的，我们从拿地之前就会探讨怎么用好这个资源。”

他预估，到十五五末期就进入到存量市场，现在存量的市场已经起来了，存量改造的能力会变得更加重要。同时提到，想让一个项目持续保持活力，也要持续进行调改，但是这个调改不是简单的调几个租户。

他补充道：“我们的沈阳万象城今年做了比较大的调整，还有合肥、青岛的万象城。过往我们建立的都是商业地产开发的能力，现在怎么把它变成存量提升改造的能力，以及资产价值提升的能力，这可能也会是一个新的课题。”

关于产品端的创新，据他介绍，深圳的大运天地是把体育场馆和公园、湖、商业融合到一起的项目，也是华润跟深圳市政府一起探讨的。体育场馆的运营遇到了比较大的挑战，我们一起探索出来这种新模式。当然在这个市场环境下，对消费者来讲，可能他们觉得能够满足他们的情绪价值提升，而且是多业态的融合，所以有很好的反响。

“今年12月份我们会再推动一个重要项目，就是西安万象城，它在建筑层面有比较大的创新。在产品定位层面，因为西安是古都，我们会更加强调东方的浪漫，同时我们跟设计师还开发了一个生命之树，这也是源于一粒种子，包括银杏树这样一个理念来打造的。同时跟品牌这边，我们也希望多一些创新，更多的表达东方的元素。”

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